Or physique VS immobilier : le match de l'investissement

Le 25/02/2021 par Morgane dans Investir dans l'or

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Actuellement, les mérites de la pierre sont régulièrement vantés afin de pousser les investisseurs à réaliser un investissement immobilier pour se constituer un patrimoine. L’or physique reste également une valeur sûre pour faire face aux crises économiques et aux imprévus. Si vous hésitez entre acheter de l’or ou investir dans un bien immobilier, découvrez notre match or VS immobilier !

L’or physique : une valeur refuge sur le long terme

Au fil des siècles, l’or physique a toujours été l'épargne sûre qui sauve la mise en temps de crise. Il s’agit d’une alternative intéressante aux autres produits d'investissement disponibles sur le marché. Mais avant de vous décider d’acheter de l’or, de choisir entre or ou immobilier, découvrez d’abord les avantages et les inconvénients d’un investissement dans le métal jaune.

Quels sont les atouts de l’investissement dans l’or ?

Lorsque vous choisissez d’acheter de l’or, vous réalisez un investissement sécurisant parce que la valeur de ce métal précieux est reconnue partout à travers le monde. Facile à stocker, l’or vous permet de conserver vos économies à l'abri de l'inflation, sans risque de limitation de retrait comme les monnaies fiduciaires.

En cas de crise, vous pourrez facilement revendre vos pièces d’investissement ou vos lingots d’or. En effet, les investisseurs cherchent toujours à acheter de l’or pour limiter l’impact des crises sur l’ensemble de leurs biens et leurs actifs financiers.

L’or est un produit accessible : en effet, tout le monde peut s’en offrir à partir de quelques centaines d’euros. Il s’agit d’un excellent moyen pour épargner et sécuriser vos finances. Aujourd’hui, la grande diversité des produits disponibles vous permet de faire fructifier votre épargne autrement et de profiter à long terme d’un taux de rendement plus élevé. Il est également possible de miser sur les fluctuations des cours de l’or sur le marché pour réaliser des bénéfices sur des périodes plus courtes.

Quels sont les inconvénients de l’or physique ?

Il faut noter qu’acheter de l’or ne vous permet pas de générer des revenus passifs (dividendes ou intérêts) comme les actions et les obligations. Mais lorsque vous décidez de vendre de l’or, vous pouvez réaliser une plus-value intéressante lorsque sa valeur est plus élevée par rapport à son prix d’achat.

Lorsque la conjoncture économique est secouée par une crise, les investisseurs se ruent vers l’or et le prix d’achat de l’once d’or augmente rapidement. Mais lorsque la situation économique redevient stable, le prix du métal jaune sera revu à la baisse. Ainsi il est important de bien choisir le bon moment pour acheter de l’or ou pour investir dans un autre produit tels que les livrets d'épargne, les actions ou encore les cryptomonnaies.

Au moment de la revente, les taxes applicables comme la TPV et la TMP peuvent également constituer un inconvénient. Les professionnels du rachat d'or Or en Cash font toujours en sorte d'appliquer la taxe la plus avantageuse pour le vendeur, en fonction des cas.

Le stockage de l’or physique peut aussi devenir un frein pour les investisseurs. En effet, si vous le stockez chez vous dans un coffre-fort, vous devez songer à souscrire une assurance pour vous faire rembourser en cas de vol ou de perte.

L’immobilier : un patrimoine utile et durable

Pour être en mesure de décider entre or ou immobilier, vous devez également connaitre les avantages et les inconvénients d’un investissement dans la pierre.

Quels sont les plus de l’investissement immobilier ?

Même en période de crise, l’immobilier reste une valeur sûre qui vous préserve de la dépréciation de vos finances. L’investissement immobilier présente des avantages intéressants : vous disposez d’un bien tangible et transmissible.

Vous pouvez utiliser la maison ou appartement comme résidence principale et ne plus payer de loyer. Il est également possible d’envisager un investissement locatif afin de rentabiliser votre investissement en percevant un complément de revenus (loyer).

Vous pouvez également envisager la revente immobilière pour toucher des revenus intéressants lorsque le marché est porteur. Il faut noter que le rendement dans l’immobilier est plutôt régulier. L’investissement immobilier s’effectue sur le long terme et vous pouvez profiter des dispositifs de défiscalisation existants pour amortir le coût de votre investissement.

Quels sont les inconvénients de l’immobilier ?

Le prix de vente élevé des biens disponibles sur le marché immobilier est sans doute le premier inconvénient. Les investisseurs doivent s’autofinancer lorsqu’ils ne remplissent pas les conditions d’obtention d’un prêt immobilier. Mais actuellement, vous pouvez trouver des alternatives avec des tickets d’entrée à l'investissement plus intéressants : le crowdfunding, les SCPI gérées par une société de gestion de patrimoine ou une agence immobilière, etc. Les taxes foncières exigées dans certains pays peuvent également être lourdes.

L’investissement immobilier vous permet de disposer d’un bien immeuble : maison individuelle ou appartement au sein d’une copropriété. Mais si vous avez besoin de liquidité, il faut du temps pour le revendre. En effet, la facilité de revente dépend des cycles immobiliers. Par ailleurs, il s’agit d’un marché très volatile : les prix affichés peuvent baisser ou remonter à n’importe quel moment.

Les coûts d’entretien sont souvent élevés, notamment pour les biens immobiliers anciens. Il est recommandé de choisir un bien complètement rénové ou d’investir dans le neuf. Comparez les offres de projet immobilier pour acheter un appartement conforme à vos exigences. Vous ne serez plus obligé de rénover. Vous pouvez confier la gestion locative de votre bien à une agence immobilière en contrepartie d’honoraires préalablement définis.

Pour profiter d’un meilleur rapport qualité-prix, consultez les annonces de vente immobilière publiées par des agences immobilières. Suivez également la progression des prix de l’immobilier en France. Les tarifs de vente de maison et de vente d’appartement varient en fonction des quartiers, des villes et des régions.

Or VS immobilier : quel est le verdict du match ?

À présent que vous connaissez les avantages et les inconvénients de ces produits d’investissement, vous pouvez plus facilement choisir entre or ou immobilier. Vous devez tenir compte de votre profil, de vos objectifs et des fonds que vous pouvez allouer à votre projet d’investissement.

L’or pur et l’immobilier présentent chacun des avantages non négligeables qui vous permettent de protéger et d’améliorer sur le long terme votre patrimoine et votre épargne. Si vous disposez des moyens nécessaires, vous pouvez combiner ces deux formules qui se complètent judicieusement. Par la même occasion, vous diversifiez votre portefeuille d’investissement, ce qui optimise les rendements qui en découlent.

Pour acheter de l’or physique, il est recommandé de s’adresser à une enseigne spécialisée, qui vous aiguillera dans votre investissement. Évaluez vos besoins et choisissez le produit idéal en fonction de vos moyens avec Or Investissement : lingots, lingotins, pièces d’or, etc.

A retenir

L'or est plus accessible financièrement que l'immobilier.
L'immobilier a l'avantage d'offrir une économie directe au travers du loyer.
Néanmoins, le risque de moins-value à la revente est plus élevé que l'or.
Les deux investissements se complètent : l'or peut permettre d'épargner son argent à l'abri de l'inflation, sans subir de pertes financières. L'immobilier quant à lui permet d'avoir un patrimoine à transmettre, et d'acquérir un logement en propre.